Ленинградская область получила федеральную поддержку на второй этап расселения аварийного жилья и добавит к ней областные средства. Главный акцент — покупка квартир на вторичном рынке, чтобы семьи не ждали новых строек годами.
Что произошло 15 мая
15 мая стало известно, что Фонд развития территорий выделил Ленинградской области 538,16 млн рублей на второй этап программы расселения аварийного жилья. Как сообщает «Деловой Петербург», общий объём финансирования этапа составит около 1,6 млрд рублей: основную часть расходов возьмёт на себя областной бюджет.
По данным «Гатчинской правды», точная сумма второго этапа — 1 598,69 млн рублей. Из них 538,16 млн рублей поступят от Фонда развития территорий, 1 044,54 млн рублей — из областного бюджета, ещё 15,99 млн рублей добавят местные бюджеты.
Эти деньги рассчитаны не на абстрактное «улучшение условий», а на конкретный объём аварийного фонда. В 2026–2027 годах область планирует расселить 9 675,46 кв. м аварийного жилья. Новые квартиры должны получить 557 жителей в 16 муниципальных образованиях.
Почему покупают вторичку
Важная деталь новой волны — квартиры на первых этапах будут покупать на вторичном рынке. По информации 47channel, регион выбрал этот путь как самый быстрый способ вывести людей из домов с изношенными стенами без ожидания, пока появятся новые дома под расселение.
Для Ленинградской области это особенно заметно: аварийный фонд распределён не только в крупных городах, но и в небольших населённых пунктах, где строительство нового многоквартирного дома может быть долгим и дорогим. Вторичный рынок позволяет искать уже готовые квартиры там, где есть подходящее предложение и где человеку проще сохранить привычную связку «работа — школа — поликлиника — транспорт».
При этом вторичка не отменяет строительство полностью. «Газета Выборг» писала, что комитет по строительству обсуждал и темпы возведения многоквартирных домов, и выкуп квартир. Отдельно упоминалась Луга, где подобрали участок под строительство дома для переселенцев.
Кого затронет программа
Второй этап охватывает 16 муниципальных образований. Полный адресный список домов в опубликованных новостных материалах не приводился, поэтому жителям важно следить не за общими цифрами, а за решениями своей местной администрации и обновлениями региональной программы.
«Коммерсантъ» ранее сообщал, что большая программа Ленинградской области до 2030 года рассчитана на вывод из эксплуатации 79,11 тыс. кв. м жилья, признанного аварийным. В неё включены объекты, которые органы местного самоуправления признали аварийными в 2017–2021 годах.
Это важный ориентир для жителей: само по себе плохое состояние подъезда, крыши или фундамента ещё не означает автоматическое попадание в программу. Дом должен быть официально признан аварийным, а дальше включён в соответствующий этап расселения.
Первый этап ещё не закрыт
Новая сумма не заменяет предыдущие обязательства. Параллельно Ленинградская область завершает первый этап программы 2025–2026 годов. По данным АБН 24, до конца 2026 года регион планирует расселить 6,2 тыс. кв. м аварийного жилья и предоставить квартиры 460 жителям.
В результате 2026 год становится переходным: часть семей переезжает по первому этапу, а для второй группы уже готовится финансирование и подбор жилья. Для муниципалитетов это означает двойную нагрузку — нужно не только оформлять документы по текущим переездам, но и заранее готовить следующие закупки и проектные решения.
Что жителю стоит проверить
Если дом уже признан аварийным, самая полезная информация обычно находится не в общей новости о миллиардах, а в муниципальных документах. Жителю стоит проверить три вещи: дату признания дома аварийным, включение адреса в этап программы и способ переселения — покупка готовой квартиры, строительство нового дома или иной механизм.
- уточнить в администрации своего муниципального образования, включён ли конкретный дом в действующий этап;
- сверить, к какому периоду относится признание дома аварийным: в новостных материалах по программе до 2030 года отдельно названы дома, признанные аварийными в 2017–2021 годах;
- сохранять документы по жилью и регистрации, потому что при переселении важны состав семьи, правовой статус помещения и площадь;
- следить за объявлениями о закупке квартир на вторичном рынке, если муниципалитет выбирает именно этот быстрый вариант.
Если дом в плохом состоянии, но официального решения об аварийности нет, начинать нужно не с ожидания программы, а с процедуры обследования. Без такого решения дом не становится участником расселения только потому, что жители считают его опасным.
Где может возникнуть сложность
Вторичный рынок ускоряет переезд, но не решает все вопросы автоматически. В небольших городах и посёлках подходящих квартир может быть мало, а цена квадратного метра меняется быстрее, чем бюджетные расчёты. Поэтому региону приходится сочетать несколько способов: где-то покупать готовое жильё, где-то строить, где-то ждать дополнительного финансирования.
АСН-инфо писало, что в 2026 году в 16 муниципалитетах планировалось расселить около 14 тыс. кв. м, а финансирование оценивалось примерно в 2 млрд рублей. На практике майское решение по второму этапу даёт более точную рамку для 2026–2027 годов: почти 9,7 тыс. кв. м и 557 жителей.
Для жителей главный смысл этой программы не в самой сумме, а в сроке. Если квартира покупается на вторичном рынке, переезд может случиться быстрее, чем при строительстве отдельного дома под расселение. Но окончательный график всё равно зависит от того, как быстро муниципалитет подготовит документы, найдёт подходящие квартиры и проведёт закупки.