Ленинградская область впервые вышла вперед по объему строящегося многоквартирного жилья, обогнав Санкт-Петербург. Разрыв между регионами составил около 19 тысяч квадратных метров.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Ленинградской области сейчас возводят 5,084 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья. В Санкт-Петербурге показатель составляет 5,065 миллиона квадратных метров.

Разница между регионами достигла около 19 тысяч квадратных метров. При этом по числу разрешений на строительство область опередила город еще в 2025 году: в ноябре в Петербурге действовали 174 разрешения, в Ленобласти — 235.

Ленинградская область также впервые обошла Санкт-Петербург по вводу жилья по итогам 2025 года. В городе сдали 2,687 миллиона квадратных метров, в области — около 4,2 миллиона. Примерно три четверти областного результата пришлось на индивидуальное жилищное строительство.

За последние пять лет объем строящегося жилья в Петербурге заметно сократился: с более чем 8,6 миллиона квадратных метров в мае 2022 года до примерно 5,1 миллиона. В Ленинградской области показатель, наоборот, вырос примерно на 54% — с 3 миллионов до 5 миллионов квадратных метров.

Разница заметна и на рынке новостроек. В мае 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составляла около 341 тысячи рублей, а в Ленинградской области — примерно 193 тысячи рублей. Средняя квартира в городе стоила около 11,5 миллиона рублей, в области — 7,1 миллиона рублей.

По итогам 2025 года на первичном рынке Петербурга и Ленобласти продали около 70 тысяч квартир. На областные проекты пришлось 24,4 тысячи сделок. Всеволожский район четвертый год подряд остается лидером по продажам во всей агломерации — на него приходится около 27% сделок.

Участники рынка ожидают, что в Петербурге доля массового жилья продолжит снижаться, а новые проекты будут чаще относиться к более дорогим сегментам. В Ленобласти при этом накопился запас примерно из 22,8 тысячи непроданных квартир. С января по май 2026 года в регионе выдали только семь разрешений на строительство многоквартирных домов, из них два — в рамках комплексного развития территорий.

Ранее мы сообщали, что в Кузьмоловском поселении построят туристический квартал.