Земельные конфликты в Ленинградской области нередко доходят до судов и длятся годами. Защитить право на землю помогает своевременное межевание и внесение данных в Росреестр.
Один из показательных случаев произошёл в деревне Большие Пороги, где местной жительнице пришлось через суд отстаивать дом. Администрация потребовала снести строение, считая, что оно находится в охранной зоне природного памятника.
По данным Online47, участок ранее продали сами власти, а в ЕГРН не было сведений об ограничениях. За это время семья успела построить жильё и вложить в него материнский капитал.
После решений нижестоящих судов ситуация дошла до Конституционного суда. Инстанции сочли, что границы могут устанавливаться решением исполнительной власти даже без данных в ЕГРН, и теперь жительница Ленобласти пытается оспорить такой подход.
Похожие земельные споры в регионе возникают регулярно. В прошлом году жители Новой Ропши жаловались губернатору Александру Дрозденко на нарушения при продаже и межевании участков. В Скотном забор перекрыл доступ к территории и дороге, а в Цвелодубово предприниматель пытался брать плату за проезд по единственному подъезду к домам.
Юрист Сергей Носов в разговоре с Online47 пояснил, что многие конфликты начинаются из-за того, что владельцы откладывают кадастровый учёт и межевание из-за затрат и сложности процедуры. По его словам, при покупке земли первым делом нужно размежевать участок и внести сведения в Росреестр.
Если этого не сделать, спор могут решить по фактически сложившимся границам. Носов также отметил, что особенно важно проверять данные, если участок граничит с природоохранными или другими государственными зонами: правила и ограничения могут меняться, а сведения в Росреестре становятся ключевыми при защите прав собственника.
Ранее мы сообщали, что суд признал право на бесхозный колодец в Сланцевском районе.